Kompetenz Stockwerkeigentum

Der Dialog mit den Stockwerkeigentümern steht über allem.

Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist eine sehr anspruchsvolle Aufgabe. Es gilt dabei, die unterschiedlichen Interessen, Ansichten und persönlichen Standpunkte mehrerer Eigentümer zu gemeinschaftlich getragenen Lösungen zu vereinen. Nebst der laufenden kaufmännischen und technischen Betreuung der Liegenschaften ist eine professionelle und reibungslos Durchführung der Stockwerkeigentümer-Versammlung das Wichtigste für eine Gemeinschaft. Die speditive Abarbeitung der Beschlüsse ist für uns genau so bedeutend, wie eine kompetente Beratung der Stockwerkeigentümer. Die Einhaltung des erstellten Unterhalts- und Betriebskostenbudgets ist dabei selbstverständlich. Wir kennen die rechtlichen Grundlagen und setzen eine auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft entsprechende Strategie fest. Wir eruieren Kostensenkungen, wir achten auf die gute Präsentation und auf die Reputation der Liegenschaft. Die transparente und offene Kommunikation mit allen Beteiligten ist uns sehr wichtig, weshalb wir auch die Rolle des Vermittlers wahrnehmen.

Gerne sind wir auch für Ihre Gemeinschaft verantwortlich.

Schwerpunkte

  • Jährliche Einberufung und Durchführung der Stockwerkeigentümer-Versammlungen
  • Durchführung und Überwachung der gefassten Beschlüsse
  • Erstellung einer transparenten Betriebs- und Nebenkostenabrechnung inkl. Ikassowesen der Beiträge
  • Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten
  • Erstellen des Budgets für das kommende Geschäftsjahr
  • Sorgfälltige Prüfung aller eingehenden Rechnungen
  • Regelmässige Information der Stockwerkeigentümerschaft über Aktivitäten und wichtige Angelegenheiten
  • Periodische Kontrollrundgänge innerhalb der Liegenschaften zur Überprüfung des Gesamtzustandes
  • Führen der Hauswartung mit Pflichtenheft
  • Überwachung der Unterhaltsarbeiten
  • Abschluss und Überwachung der Serviceveträge etc.
  • Durchsetzung Verwaltungs- und Nutzungsreglements