Kompetenz Mietliegenschaften

Wir bewirtschaften sowohl reine Wohnliegenschaften als auch Büro- und Gewerbeimmobilien resp. gemischt genutzte Liegenschaften.

Als Dienstleister bewirtschaften wir die Immobilien im Sinne des Auftraggebers, als wären sie unsere Eigenen…sorgfältig, qualitäts- und kostenbewusst mit der notwendigen Kompetenz. Die optimale und durchgehende Vermietung der Objekte zu fairen und marktkonformen Konditionen sowie zufriedene Eigentümer und Nutzer sind unser Ziel. Neben klaren finanziellen Erfolgszielen sowie der Umsetzung der Immobilienstrategie des Anlageeigentümers sind uns aber auch der Zustand sowie das Erscheinungsbild der Immobilie sowie ein guter Kontakt mit der Mieterschaft wichtig. Zufriedene Mieter generieren weniger Wechsel und demzufolge weniger Kosten. Wir stehen tagtäglich sowohl dem Auftraggeber wie auch dem Nutzer als kompetenter und verlässlicher Partner zur Verfügung, damit sämtliche Anspruchsgruppen rundum zufrieden sind.

Testen Sie uns und lassen Sie sich überzeugen.

Schwerpunkte

  • kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement
  • Wiedervermietung von gekündeten oder leerstehenden Objekten
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Gesamtes Mietvertragswesen
  • Mietzinsfestlegung, -anpassungen
  • Anstellung/Betreuung der Hauswarte
  • Laufende Überprüfung der Serviceverträge
  • Unterstützung bei Renovationen/ Sanierungen
  • Bauherrentreuhand
  • Mietrechtliche Beratungen
  • Liegenschaftsbuchhaltung inkl. Mietzinsinkasso
  • massgeschneidertes finanzielles Reporting
  • Finanzbuchhaltung für Immobilien-Aktiengesellschaften
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnung

Kompetenz Erstvermietung

Erst- und Wiedervermietungen von Wohnungen, Büro-, Gewerbe und Ladenflächen

Wir suchen für Ihre Immobilie die passende Mieterschaft, damit die Anlage einer ertragsstarken und nachhaltigen Nutzung zugeführt werden kann. Wir kennen die neusten Entwicklungen im Wohnungswesen bezüglich Wohnhygiene und Marktpreise sowie die aktuellen Arbeitsplatzlösungen im Büro- und Gewerbebau. Unsere Spezialisten freuen sich darauf, Ihnen ihr Knowhow zur Verfügung zu stellen. Möchten Sie mehr über unsere Vermietungsstrategie erfahren?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schwerpunkte 

  • Erarbeiten von Markt- und Standortanalysen
  • Evaluieren des optimalen Nutzungsmixes
  • Grundrissoptimierung / Wohnhygiene
  • Festlegen des nutzerspezifischen Ausbaustandards
  • Ertragsschätzungen aufgrund der aktuellen Marktlage
  • Entwicklung von Vermarktungskonzepten
  • Ausarbeitung Vermarktungsmassnahmen
  • Medienplanung, Werbebudget
  • Budgetkontrolle
  • Organisation von Besichtigungen und Vermietungsevents
  • Mieterauswahl aufgrund persönlicher Eindrücke und Referenzen
  • Verhandeln und Abschliessen der Mietverträge

Kompetenz Verkauf & Vermittlung

Verkauf und Vermittlung von Wohneigentum und Anlageobjekten

Immonta ist Ihr Partner bei der Suche nach dem geeigneten Käufer ihres Objektes. Als Auftraggeber werden Sie regelmässig und transparent über den Stand unserer Verkaufsaktivitäten informiert. Dabei profitieren Sie von unseren umfassenden Marktkenntnissen sowie von unserem Netzwerk zu institutionellen und privaten Käufern und Investoren. Verkaufserfolge hängen nicht nur von Know-how, Erfahrung und der aktuellen Marktsituation ab, sondern ebenso von einer zielgenauen Verkaufs-Strategie und einer entsprechend professionellen Marktbearbeitung. Spielen Sie mit dem Gedanken Ihr Immobilie zu verkaufen? 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schwerpunkte

  • Analyse Markt / Zielgruppe / Vermarktungs-Strategie
  • Festlegung des Verkaufspreises
  • Verkaufsexposé
  • Selektion von Kaufinteressenten / Besichtigungen
  • Verkaufsverhandlungen und Vertragsvorbereitung
  • Begleitung zu Finanzierungsterminen und Grundbuchamt
  • Abklärung der Grundstückgewinnsteuer
  • Zahlungsüberwachung

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